| Leistungen/Überprüfungen |
Nutzen |
| Aktueller Grundbuchsauszug |
- Welche Servituten (Wohnrechte, Wegrechte, etc.) sind mit der Wohnung verbunden?
- Sind Pfandrechte eingetragen?
- Steht die Wohnung unter Denkmalschutz?
- Ist der Verkäufer auch der Inhaber der Wohnung und damit zum Verkauf berechtigt?
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Baupläne (Grundrisse und
Schnitte) Wohn-, Nutzflächenberechnung
nach ÖNORMEN |
- Stimmen die Pläne mit der
Situation vor Ort überein?
- Ist also der Kaufpreis angemessen
bzw. die Wohnbauförderung
gerechtfertigt?
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| Baugenehmigung |
- Ist der Bau genehmigt und was ist
genehmigt?
- Befindet sich die Wohnung beispielsweise
in einer Lawinenzone?
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| Flächenwidmungsplan |
- Stimmt der genannte
Widmungszweck?
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| Ermittlung des umbauten Raumes |
- Wurde die Baumassendichte
eingehalten?
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| Fotografische Beweisaufnahme |
- Für einen Haftungsausschluss bei
später auftauchenden Problemen
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| Befund zum Ist-Zustand |
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Erschließung des Objektes
(Kanal, Wasser, etc.) |
- Stimmt die Ist-Situation mit den
rechtlich Vorgaben überein?
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Betriebs- und Heizkostenüberprüfung:
Kontrolle der Nutzwerte |
- Ist der zu bezahlende Betrag
richtig berechnet?
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Prüfung des Reparaturfonds und
anstehender Reparaturen |
- Ist der Fonds ausreichend hoch
und müssen für die nächste Zeit
größere Summen für Reparaturen
bereitgestellt werden?
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Berechnung eines Ertragswert
aus der Vermietung |
- Falls Sie die Wohnung als Investition
kaufen und vermieten wollen,
erhalten Sie Informationen über
den Ertragswert
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Aktuelle Mietverträge und Mietzusammensetzung
(falls erford.) |
- Ist der eingehobene Mietzins angemessen
und rechtlich erlaubt?
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Erhebung von Vergleichspreisen
und des zuletzt bezahlten Preises |
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